Ocena brak

Stanowisko prawne wieczystego dzierżawcy

Autor /Napoleon Dodano /17.11.2011

    Wieczysta dzierżawa (emphyteusis) powstawała na skutek kontraktu właściciela gruntu z dzierżawcą. Emfiteuza była prawem zbywalnym i dziedzicznym. Niewiele różniła się od własności. Emfiteuta nabywał na własność wszystkie pożytki z chwilą odłączenia, mógł ustanowić służebność oraz hipotekę na gruncie. Mógł także go sprzedać, proponując najpierw właścicielowi pierwokup.

    Jeżeli właściciel nie skorzystał z propozycji, musiał otrzymać 2% ceny sprzedaży. Emfiteuta musiał płacić czynsz właścicielowi i wszelkie podatki, miał także obowiązek niepogarszania gruntu. Do ochrony swoich praw emfiteuta miał actiones in rem, korzystał także z interdyktów posesoryjnych.

Podobne prace

Do góry