Ocena brak

Prawo zabudowy (superficies)

Autor /klemens111 Dodano /22.11.2011

W prawie justyniańskim – dziedziczne, zbywalne prawo rzeczowe do korzystania z domu, wzniesionego na cudzym gruncie. Posiadanie superficiariusza było ad interdicta, dawało prawo rozporządzania rzeczą, ustanawiania służebności etc.; stanowisko podobne do właściciela, musiał płacić jedynie czynsz solarium.

Superficies wygasało w przypadku: upływu terminu kontraktu (jeśli taki był ustalony), niepłacenia solarium, porzucenia domu, konfuzję (połączenie) superficies z prawem własności. Różnica między superficies a najmem jest analogiczna jak przy emfiteuzie.

Prawo zabudowy dawało ograniczone prawa rzeczowe do budynku wybudowanego na cudzym gruncie, które w myśl zasady superficies solo cedit przypadłyby właścicielowi gruntu. Początkowo odnosiło się to do gruntów państwowych lub miejskich, później także do prywatnych.

Podobne prace

Do góry