Ocena brak

Polityka mieszkaniowa

Autor /apocalipto Dodano /03.05.2005

POLITYKA MIESZKANIOWA

Mieszkanie jest dobrem które spełnia szereg funkcji ekonomiczną ,socjalizacyjną (wspólne przebywanie razem jednoczy i wychowuje )oraz społeczną .Tak jak to wspomniałam jest dobrem, za które trzeba płacić wysokie pieniądze Porównując rynek mieszkań w poszczególnych miastach polski doszłam do wniosku ze przeciętny Polaka może pomarzyć sobie o zamieszkaniu w nowym mieszkaniu
Ceny w budynkach i zabytkowych kamienicach w centrum Warszawy zaczynają się od 8 000 zł/m
Największy popyt jest na mieszkania nieduże, dwupokojowe o powierzchni 40 – 55 m
zlokalizowane w popularnych dzielnicach takich jak Mokotów, Usynów, Bemowo, Białołęka
.Podobnie, najczęściej wynajmowane są małe mieszkania, jedno- i dwupokojowe w blokach z lat pięćdziesiątych,
sześćdziesiątych i siedemdziesiątych. Miesięczny czynsz za wynajęcie takiego mieszkania to od 1 000 zł za mieszkania położone poza centrum, do 1 700 zł za mieszkania położone w centrum miasta.
Czynsz za wynajęcie umeblowanego niedużego mieszkania w nowym budynku w centrum miasta to koszt 3 000 – 4 000 zł.::
Drugim miastem jest Kraków Popyt na mieszkania osłabł, co jest charakterystyczne dla okresu letniego. Nieznacznie zmniejsza się również popyt kierowany ze strony obcokrajowców kupujących mieszkania indywidualnie. Częściej pojawiają się fundusze czy grupy inwestorów kupujących po kilka mieszkań jednocześnie lub całe budynki.Najczescie kupowane sa kamienice na starym mieście wynajęte w dobrym stanie technicznym. Inwestorzy oczekują zwrotu w okresie maksymalnie 14 lat.
Bardzo duży popyt jest na mieszkania z rynku wtórnego. Nowe mieszkania sprzedają się niemalże „na pniu.. Najwięcej inwestycji powstaje poza centrum miasta, a ceny takich mieszkań kształtują się
Między 3 100 zł a 8 000 zł

Kolejnym miastem jest Sopot,Gdańsk Gdynia (Trójmiasto,)w którym w lipcu
Utrzymuje się wzmożonego zainteresowania nabywaniem nieruchomości mieszkaniowych na terenie Trójmiasta
. W dalszym ciągu na wysokim poziomie utrzymuje się zainteresowanie mieszkaniami zarówno na rynku wtórnym jak i pierwotnym
. Lokalni deweloperzy utrzymują bardzo wysokie wskaźniki sprzedaży swoich nowych projektów
. Największym zainteresowaniem cieszą się mieszkania 2 i 3 pokojowe o średnim metrażu 50-70 m
. Zmniejsza się wyraźnie podaż mieszkań na rynku wtórnym, co znacząco wpłynęło na wzrost cen w
tym segmencie. I tak ceny mieszkań na rynku wtórnym wzrosły w najlepszych lokalizacjach nawet o 20-25 %..
Najwyższe ceny mieszkań niezmiennie utrzymują się w Sopocie, w którym za atrakcyjną lokalizację w
nowych projektach trzeba zapłacić już 7 000 - 10 000 zł za m
2. Średnie sopockie ceny to ok. 4 500 zł za

Trzecim miastem jest Katowice, w którym popyt na mieszkania w Katowicach wciąż rośnie, natomiast podaż wyraźnie spada, głownie ze względu barku nowych inwestycji.

Podobne prace

Do góry